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完整房屋租賃合同範本3篇

时间:2021-03-15 08:50:50本文內容及圖片來源于讀者投稿,如有侵權請聯系xuexila888@qq.com 鄧茵 我要投稿

房屋租賃合同內容主要包括房屋地址、居室間數、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。那麽房屋租賃合同要怎么写呢?需要注意些什么?下面是为大家准备的房屋租賃合同範本,僅供參考!

完整房屋租賃合同範本1

出租方(甲方):__________________承租方(乙方):__________________ 证件编号:_______________________ 证件编号:_______________________ 联系地址:_______________________ 联系地址:_______________________ 联系电话:_______________________ 联系电话:_______________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律規定,甲方雙方經平等協商,就租賃事宜簽訂本合同。

第一条 房屋地址及使用面积

出租地址: 面积: ; (租赁房屋具体位使用位置见附件图纸)

第二条 租赁用途及租赁期限

租赁用途: ,不能做非商业或非法用途.乙方承担全部经营责任。

租期_________年,自___年_________月_______日起至_________年_________月_________日止。工程免租期为 天,自_20_____年_______月_______日起至_____年________月_______日止。其中20_年 月 至20_年 月 日期间为免租期。

租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期交還;乙方如要求續租,則必須在租賃期滿兩個月之前書面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租賃合同。

第三条 支付方式

1、首年租金为人民币肆十捌万元整( 元),房租每叁年递增一次,增幅为原租金总额的5%,二次递增按前次递增后房租计算,不按原租金计算.具体付款金额和付款日期明细(单位:万元)如下:

2、乙方需向甲方一次性付清當年全年租金。

3、租金收取方式为上打租,乙方于每年 月 日前将下一年度租金交清,逾期甲方将收取乙方违约金日租金的三倍。

4、簽訂合同之日起,乙方需向甲方交納保證金伍萬元整。

第四条 租赁期间房屋修缮

1、在租賃期內,該房屋的基礎框架結構維修責任由甲方負責.

2、如乙方對租賃房屋進行裝修、改造,需将裝修、改造的书面方案报给甲方,经甲方同意并签字后方可实施。甲方应于乙方提出书面方案五个工作日内做出同意或不同意的意見,逾期不答复视为甲方同意,如甲方不同意,应在此期限内一次性提出整改意見,双方将方案签字确认后即可实施。

3、本合同房屋經甲、乙雙方依交接清單(附件一)交接並簽字之日起,除本條

第1款因该房屋的基础框架结构维修责任由甲方负责外,若因乙方裝修及使用过当等出现的问题均由乙方自行承担。

4、對于房屋因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修複。甲方應在接到乙方通知後進行及時的無償維修。其它問題均由乙方負責維護、維修。 

第五条 各项费用的缴纳

1.甲方不承擔任何費用,一切費用均由乙方負責。

2.該房屋出租産生的租賃稅、租賃證的辦理及經營手續均由乙方負責,同時使用該房屋進行商業活動産生的各項費用均由乙方繳納,其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視、水、電、暖氣費、稅金(租賃稅、營業稅)等。

第六条 在租赁该房屋经营活动中,甲方应当履行下列义务:

1、監督乙方遵守經營場所內的各項規章制度,對乙方違反法律法規和損害消費者權益的行爲要及時報告有關部門。

2、甲方不得擾亂乙方正常營業秩序,如對乙方正常營業秩序産生嚴重影響的,由甲方承擔因此給甲方造成的一切損失。

3、不准爲乙方非法經營提供方便。

第七条 在租赁该房屋经营活动中,乙方应当履行下列义务:

1、不得超出核准登記的經營範圍。

2、乙方在征得甲方書面同意的情況下,可以有根據經營需要轉租的權利,但不得以甲方的名義從事經營活動。

3、不得從事違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

4、自覺接受工商稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查,不得擾亂甲方正常營業秩序,如對甲方正常營業秩序産生嚴重影響的,由乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。

第八条 甲方与乙方的变更:

1、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉租給第三方使用,必須征得甲方書面同意後,方可進行轉租或轉讓。

2、如果出租方(甲方)将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。出租方出售房屋,须在对外出售三个月前告知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。甲方在租賃合同期内(指五年)出售物业,需保证乙方按本合同规定的全部权利。

第九条 甲乙双方责任

1、甲方責任:

1)、甲方須于簽訂合同之日起,收到房租7日內將該商鋪正式交付乙方使用。

2)、甲方保證該商鋪交付使用時水、電不欠費。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權宣布本合同無效,甲方需于當日無條件退還乙方保證金及全部費用。

3)、合同期满时,乙方须在租约期满之日退还房屋,同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内,返还乙方所交的保证金。 乙方无须将房屋恢复原貌。

4)、合同期內,甲方不得將該物業轉租他人,若甲方中途單方面終止合同,由此對乙方造成的全部損失,甲方須雙倍賠償。

2、乙方责任 1、未经甲方书面同意,不得拆改变动房屋结构。

2、不得改變本合同規定的租賃用途。

3、未經甲方同意,不得中途擅自退租的。

4、需按约定将裝修方案报于甲方擅自裝修、改造。

第十条 续租及租赁期满

1、租賃期滿乙方如無違約行爲的,則享有同等條件下對場地的優先租賃權。

2、乙方应于房屋租賃期满后,将承租房屋及附属设施、设备按房屋交接清单上标明的品项交还给甲方。

第十一条 合同终止

1.承租人有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回房屋,剩余租金不予退還:

1)、乙方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

2)、經甲方提醒後,乙方仍拖欠房租30天以上的,保證金不返,合同終止。

3)、未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。

4)、未經甲方書面同意擅自改變房屋結構。

2、出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的,乙方可以終止合同,甲方返還乙方剩余租金。

3、本合同期限屆滿,雙方不再續簽合同的;

4、雙方通過書面協議解除本合同;

5、因不可抗力致使合同目的不能實現的;

6、在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或以自己的行爲表明不履行合同主要義務的;

7、當事人一方延遲履行合同主要義務,經催告後在合理期限內仍未履行;

8、當事人有其他違約或違法行爲致使合同目的不能實現的;

第十三条 免责条件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方,甲方需退還預付租金。

第十四条 补充与附件

1、本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均爲本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

2、交接房屋以經甲乙雙方簽字的房屋交接清單爲准。(附件一)

3、在承租期內,如果甲方房産動遷,乙方應在接到甲方書面正式通知三個月內無條件騰房,甲方應當將未到期內租金于乙方騰房後三日內一次性支付。

4、签订合同之日起两年内出租房屋若动迁,甲方获得房屋及土地的所有补偿,乙方获得裝修设施、设备及经营部分的补偿;签订合同之日起两年后若动迁房屋、土地及裝修经营赔偿全部归甲方,与乙方无关。 第十五条 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。本合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力。

甲 方(盖章):_________ 乙 方(盖章):_________ 法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________ 联 系 电 话:_________ 联 系 电 话:_________ _________年____月____日 _________年____月____日

完整房屋租賃合同範本2

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

爲明確甲方與乙方的權利義務,根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,經雙方協商一致,達成協議如下:

第一條:租賃房屋及用途

甲方将坐落于 的房屋(毛坯房)租予乙方作为 居住 使用,面积为 平方米。

第二條:租賃期限

租赁期限为三 年,即 年 月 日起至 年 月 日止,其中包括裝修期一个月。

第三條:租金及保證金

一个月裝修期内免收租金。裝修期届满后开始计租。租金为每月人民币 元整,由乙方于每季度开始前3日内按季度向甲方支付租金,不足一个季度的按剩余时间一次支付。乙方在签订合同时需向甲方预交 元作为履约保证金,用于保证租赁期内责任的履行。本合同租赁期满,双方清算完毕,乙方无责退出当日,甲方向乙方无息返还此保证金。

第四條:雙方權利與義務

(一)乙方对房屋进行裝修时,自行负担裝修押金及相关费用,并应严格遵守物业相关规定及要求。裝修过程中造成自己或相关方损失的,责任自行承担。乙方裝修后的附属物产权无偿归甲方所有,于租赁期满时完好交予甲方。

(二)租賃期內,房屋水電費、煤氣費、電話費、物業管理費等費用均由乙方自行負擔。如乙方不能按時繳納造成甲方損失的,應當予以賠償。

(三)租賃期限內,乙方應承擔租賃房屋的修繕義務,並自行承擔相關費用。同時,乙方應妥善使用、管理出租房屋的內外設備,未征得甲方同意,乙方不能擅自變更,損壞房屋結構和設備。

(四)乙方不得轉租,並不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品,影響公共安全。

(五)乙方需合理使用並愛護租賃房屋及相應設施,並應承擔房屋及相應設備設施的日常維護、維修及相應費用。保證房屋及設備設施處于安全及可正常使用狀態。乙方未按時按要求對房屋進行必要的修繕,造成自身和他人財務損失和人員傷害的,應承擔賠償義務。

(六)甲方應于合同生效當日將房屋交付給乙方使用。並保證對房屋擁有相應的處分權。

(七)租賃期滿之日,在不續租情況下,乙方應無條件退租,並將房屋及附屬物歸還甲方,不得向甲方請求退還租金,搬遷費等費用。乙方應將自用家具物品搬遷清楚,不得故意留存占據,如逾期不搬視爲乙方抛棄其所有權,由甲方自行處理。對逾期不遷出者,甲方可向人民法院提請訴訟,一切損失由乙方承擔賠償。

第五條:甲方與乙方的變更

(一)若甲方將房産所有權轉移給第三方時,合同對新的房産所有者繼續有效。

(二)甲方出賣房屋,須在一個月前通知乙方,在同等條件下乙方有優先購買權。

第六條:合同的解除

(一)租赁期间双方均不得无故解除合同,但乙方因特殊情况需退房时,必须提前一个月通知甲方,征得甲方同意,并支付一个月租金作为赔偿,且乙方不得向甲方索要任何裝修补偿。如甲方确需收回房屋自用,也须提前一个月通知乙方,征得乙方同意,支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿,并退还乙方未满租期的租金,还应按时间折现给乙方相应裝修补偿。

(二)乙方有下列情形之一的,甲方有權終止合同,收回房屋:

1、乙方擅自將房屋轉租,或轉借他人使用的;

2、乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

3、乙方逾期繳納租金達一個月的;

第七條:續租

租賃期屆滿時,租賃關系自然終止,甲方無須另行通知乙方,若雙方均有意續租,可在屆滿前一個月提出續租意向,並議定合理租金並簽訂續租合同。如逾期不提出,視爲雙方不再續租。

第八條:違約責任

(一)甲方違反本合同相關條款的約定的,應向乙方支付二個月的租金作爲違約金。

(二)乙方違反本合同相關條款的約定的,應向甲方支付二個月的租金作爲違約金;但乙方故意逾期未交付租金的,除支付違約金外還應及時如數補交租金,如遇特殊情況暫時未交租金的,甲,乙雙方可協商解決。

(三)甲乙各方如有違約,在支付違約金後,還有其它損失的,還應賠償其它損失。

第九條:免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致損壞和造成損失的,雙方互不承擔責任。

第十條:爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議,雙方協商解決,協商不成時,雙方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條:合同生效

本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。合同自雙方簽字之日起生效。

甲方: 乙方:

身份证号码: 身份证号码:

联系电话: 联系电话:

日期: 日期:

完整房屋租賃合同範本3

甲方: 身份证号:

乙方: 身份证号:

乙方租賃甲方門頭房從事經營,爲保護雙方權益,本著公平、公正的原則,經雙方協商,特簽定本合同。

一、甲方门头房位于 , 层,建筑面积约 平方米。

二、租赁时间为 年,从 年 月 日起执行。

三、租金支付方式先交租金后租赁,第一年从 年 月 日至 年 月 日,租金 元,大写: ;第二年租金 元,大写: ;第三年 元,大写: ,3年到期后,乙方享有优先续租权,租金另订,租赁期间,乙方如提前退房,租金不退。

四、租賃期間所産生的一切稅費等由乙方自行承擔。

五、雙方權利和責任

1、合同期間,除不可抗力因素(如拆遷、自然災害等)外,甲方不得終止合同,否則雙倍返還乙方租金。

2、乙方如对房屋裝修需经甲方同意,不得擅自施工,否则自果自负,所有裝修费用均由乙方承担,合同到期或终止时,乙方裝修的内部设施不可拆除和拆除会对房屋造成损坏的(如地面、包门边、墙边、吊顶等)不得拆除,甲方不给乙方任何补偿,能拆除的如空调等)拆除后不得损坏房屋结构,影响整体美观。

3、租賃期間,房屋內設施的維修費用由乙方承擔。

4、乙方要守法經營,要做好安全、衛生等工作,處理好鄰裏周邊關系,不得從事違法及安全隱患的活動,如出現後果自負。

5、合同期間,乙方不得擅自將房屋轉租他人,如乙方欲轉租他人,需經甲方同意並辦理相關手續,合同期滿後,如乙方不再續租,需提前告知甲方,結清水電費等,辦理交接手續。

6、乙方違約,甲方有權停租,乙方所支付的租金不再退回。

六、合同中其他未盡事宜,由雙方協商解決。

七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

八、本合同自簽字之日起生效。

甲方:

乙方:

年 月 日


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